如何打造网红街区？有哪些手段？

近年，几乎所有城市的文旅业，都在卯足了劲地追逐一场“网红打卡地”的比赛。

在成都的街头感受慢节奏的生活，再去重庆洪崖洞体验赛博朋克的风格;到厦门的鼓浪屿拥抱浪漫与文艺，再到西安永兴坊喝一碗“摔碗酒”;看一眼丁真生活的小城理塘，再到冲浪胜地后海感受一下浪迹天涯的自由……它们踩着互联网的风口，在社交媒体上名声大噪，成为无数人追捧的诗与远方…

在消费主义、娱乐至死的互联网时代，“网红经济”带来的快餐文化一点一点地腐蚀着人们的精神和观念;但随着人们自我意识的苏醒，面对日新月异的城市变迁和浮光掠影的快餐文化，人们不再满足于走马观花式的观光，而是转向深度且沉浸的心灵触动与感官全开之旅。渴望真正地“阅读城市”，参与到城市的深度互动中去。

人们转而将目光放在了城市里默默发光的隐秘角落，开始从网红打卡进入深度城市文化探索的新阶段。漫步在城市的边边角角，试图深入城市纹理，了解街道和建筑背后鲜为人知的历史片刻。这种小众、新潮又有深度的旅行方式正成为一部分人新的“心之所属”。

每一条街区开街之际总有一阵流量，但打卡的消费者新鲜劲一过，如何破除开街即巅峰，抛开情怀的滤镜仍能长久地火下去，成为需要面对的问题。

那么该如何打造可持续的网红街区呢?

1、强化公共区域空间体验感

还原完整街区肌理，加强对公共空间的利用。街区是城市的重要肌理，也是一个城市的文化记忆。网红街道的魅力除了网红店铺，还有街道空间的氛围，梧桐树、自行车、鲜花、萌宠等一起成为街道最美的风景线。在街区的改造中公共空间的挖掘就变得更为重要。通过设计强化空间的记忆点，举办集市、音乐戏剧、文化分享等各类活动，加强对公区空间的体验打造，为游客提供更多的打卡点。

 

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以台北·赤峰街为例。赤峰街位于台北捷运中山站与双连站之间，早年是老台北的打铁街，如今也还有一些五金行、汽车零件店铺。但更多的是近年不断冒出的文化创意小铺，五花八门令人目不暇接，此外也有许多别具巧思的咖啡店、甜点店，琳琅满目的特色小店，让这里成为处处惊喜的新兴文化创意街区。

赤峰街东至南京西路25巷、西至承德路街区的弄巷里，近来成为寻觅生活美学的热门去处，从赤峰街3巷一路到77巷，随意钻进不管哪条巷子里，都有服饰店、工作坊、咖啡馆彼此错落，乱走乱逛也有新发现，且在这些新兴店坊之间，老字号的烫金社、印刷行、茶行、柑仔店、麻油店，也依旧在守护着旧时光的美好。

随处可见穿插在巷弄里的造型各异的墙画、涂鸦。风格并非那种嘻哈美式，而是独有的清新韵味。

2、传统与现代相结合，烟火气息与小资生活完美融合，富有内生动力的、可持续的更新是关键

新一批改造较为成功的特色街区，和传统街区最大的不同是在整体设计上更有创意，更关注生活体验感，有贴近生活的烟火气。比如文和友设计了大量有年代代入感的场景、市井化的消费，成都的猛追湾将文艺书店、品牌酒店、火锅店、服务邻里街坊的老式修面理发店融合在一起……

以南京为例，如果把夫子庙看成1.0时代，走的是传统景区的路子;老门东就是中间过度的街区2.0时代，以小西湖为代表的特色街区迈入了街区3.0时代，突出就地微改造更新的建设理念，强调创意设计，塑造互动场景唤起传统记忆，从观光式旅游到沉浸式体验到在地性生活，街区的建设思路、开发模式、管理方式都在不断改变。

上海乌鲁木齐中路原称麦琪路，全线仅880米，却隐藏着数不清的品质小店，每一间临街店面都不大，走进店内才发现有惊喜……有更新后整洁的市场、牛油果阿姨、鲜美的阳澄湖、有地道的港式茶餐厅，也有网红的咖啡冰淇淋店、特色的潮流快闪店，每个人在这里都见到了街道属于他们的那一面。

上海愚园路经过六年多的更新改造，走红的店很多，关掉的店亦不少。“90后”开的潮牌集成店火了，特色书店却关了;运营方为居民度身定造的网红菜场黄了，居民对菜场的时尚设计并不买账，倒是从梧桐树下搬进室内的小吴鞋匠铺、小赵裁缝铺留存了下来。让人惊喜的是，这条路上开了30年的老伯伯内衣店、16年的兰之物语等小店在疫情和电商的冲击下依旧坚挺。

这也引发了运营方的反思，什么样的店才经得住考验?仔细观察，这一轮轮更新迭代中，能留存下来的店铺往往都是充满生活气息、富有人情味的。无论是人气潮牌店，还是陈年老店，他们都与街区保持着紧密的链接，关照到了人的需求，代表着一方烟火气。

与大手笔、大尺度的城市建设相比，小尺度街坊的“烟火气”拥有丰沛的市井活力，虽然可能看上去嘈杂无序，但其实这是一种更复杂多元的有序。因为这是从市井生活中产生出来的，建立在人与人的关系之上的，给城市带来一种“自下而上的、人性化的、能被感受和体验”的活力——本质上，活力来自由社会需求内生的动力。

在经历了大规模的建设之后，今天的一些城市建设发展模式已经进入到从外延扩张转向内涵提升、从大规模的增量建设转向以存量更新为主的新阶段。在很多人看来，此时考验城市更新成功与否的重要标志之一，即是否保持了市井活力，是否回归人的需求。人们希望能看到更多保有“烟火气”的更新，更多富有内生动力的、可持续的更新。

3、保留建筑原样实貌，并进行艺术化更新

在改造中保留传统格局和历史文化建筑，对历史建筑仅作修缮处理，既体现历史信息的真实性，让人感受到原汁原味的街区文脉，又赋予其新的使用功能与强度;适当增添新的功能性建筑，承担更多商业功能;并通过立面改造等手段，保持界面的连续性与完整性，使新老建筑在传统街区中和谐共存。

苏荷的改造既保护了城市充满历史文化底蕴的古旧建筑，又保护了艺术家们的创造空间，达到了良好的社会效益，同时也实现了城市中心的再增值。随着苏荷区文化的发展，经济也迅速兴起，除艺术品外，餐饮、酒吧、旅游、时装都得到了快速发展。

如今，SOHO作为艺术区闻名于世，已发展成集居住、商业和艺术为一身的一个完善的街区，被誉为“艺术家的天堂”，每天吸引着成千上万的游客慕名而来。它兼具商业与艺术两块金字招牌。也不乏大品牌专卖店，却不像第五大道上的姐妹们那样高调且招摇。

4、业态迭代，注重文商旅多业态的跨界融合

街区商业在业态设置时应遵循“内外有别“的原则。如展示面更好、人流更聚集的外街部分可设置适合引流的休闲餐饮、咖啡饮品、品牌体验型店铺等;相对较为安静的内街可设置对环境要求更高的文化体验类店铺或是改造为兼具文化零售、餐饮功能的民宿酒店。在品牌选择上，应当新老结合，帮助老字号品牌焕新重获新生、新势力消费品牌打造特别门店融入老街。

在现代生活背景下城市街区将是富有生活气息的居住街区，是满足新潮购物的商业街，也是周末休闲度假的景点;是外地游客网红打卡新地标，也是本地居民日常逛街购物休闲的新选择。文商旅融合已成为街区改造的新趋势，恢复部分街区原有功能，作为传承历史文化的载体，另一部分则被改造为精品民宿酒店、品牌店铺甚至是高端住宅。多功能融合、新与旧融合逐渐成为优质街区打造标配。

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