主流日系百货在华发展现状如何？国内传统百货市场要如何破局?

近日，多家媒体报道，上海梅龙镇广场将在不久后关门调改，伊势丹2024年合同到期后，将正式退出上海。据了解，上海梅龙镇广场于1997年正式亮相，是最早将“shopping mall”概念引入上海的商场，其中日本伊势丹百货更是作为主力店强势入驻。

据悉，伊势丹作为最早进入上海市场的日系百货之一，梅龙镇伊势丹是伊势丹上海的第二家分店，也是目前唯一的一家分店。回顾伊势丹在中国的发展之路，自1993年在上海开出华亭伊势丹以来，随后扩张到成都、济南、沈阳、天津等城市。

然而，近年来，伊势丹在中国的业务进入“低迷期”，一些门店陆续关闭。例如，2007年，济南伊势丹百货在仅开业2年便停业;2008年，内地首店上海华亭伊势丹百货关门结业;2013年，沈阳伊势丹百货也停止运营。而在2022年，伊势丹宣布告别成都市场，于同年底关闭了春熙店与高新店。

如今，梅龙镇伊势丹也被传“闭店”，若传言成真，伊势丹在中国大陆仅剩3家商场，即天津伊势丹、天津滨海新区伊势丹以及仁恒伊势丹。其中，仁恒伊势丹由仁恒置地与三越伊势丹联合打造，于2021年9月30日正式开业。

主流日系百货在华发展现状

“又一知名百货宣布闭店”似乎成为近年来商业市场的新常态。此次听闻伊势丹或将退出上海市场，有网友表示，惊讶却也在意料之中;有业内人士则感叹，日系百货在中国市场早就已低迷已久。

这一现状恰好与20世纪90年代大相径庭。那时，伊势丹、伊藤洋华堂等日系百货进入中国市场，并以优质的商品、专业的服务和独特的购物体验，吸引了中国消费者的关注。随后，中国经济快速发展、消费升级需求，为日系百货提供了巨大的市场机会，也鼓励了更多日系百货进入中国市场。

当然，日系百货在国内的布局，也得益于中国政府对外商投资的鼓励和政策的支持，从而促进了日系百货在中国市场的扩张。本章节，铱星云商以日系百货为样本，盘点部分日系百货在华发展现状，评估和分析其在中国市场的表现，更好地了解它们在中国市场的竞争力和前景。

✦ 大丸百货

大丸百货是日本一家知名百货公司，成立于1920年，隶属于日本大型零售集团公司J. Front集团，该集团在日本拥有大丸和松坂屋两大百年百货公司品牌。目前，大丸百货在中国门店仅为1家，即“上海新世界大丸百货”。

相关资料显示，2012年，J.Front宣布与上海新世界携手，在上海黄浦区开设打造高端精品百货店“上海新世界大丸百货”。该项目于2015年5月15日正式开业，分为地上六层和地下五层，总建筑面积达11.8万平方米。

此外，上海新世界大丸百货拥有十二部升龙旋转电梯，以及开合式玻璃穹顶和巨型LED屏幕、超大中庭商业空间、及各类人性化的服务设施等;还引进众多国内外知名品牌，包括GUCCI、Tiffany & Co. 、Bottega Veneta、Burberry等奢侈品牌。

✦ 高岛屋百货

日本高岛屋集团自1831年创立以来，已经拥有185年的发展历史。2012年12月，上海高岛屋百货正式营业，位于古北新区的财富中心二期，共有地下1层及地上1至7层，建筑面积6万平方米。

据悉，自开业以来，上海高岛屋百货的人气就一直不旺。2014年，百货内更有部分品牌撤出。面对行业困境，高岛屋扩大自营和餐饮比例，门店还引进了牙科门诊和老年用品。除此之外，开展动漫主题展也成为上海高岛屋吸引客流量的有效手段。

然而，2019年6月，上海高岛屋百货官方宣布计划在2019年8月25日终止营业。对于关店原因，上海高岛屋表示，因受当初未能预料的消费结构变化，行业竞争加剧，实体店消费低迷等因素影响，本店继续经营下去已极为困难。

不过，在得到业主公司和相关部门的协助后，上海高岛屋百货又表示将继续经营。但在大众点评和社交媒体上评论来看，“冷清”仍然是最常见的形容词。

✦ 伊藤洋华堂

伊藤洋华堂于1920年创立，前身为“羊华堂洋品店”，主要零售衣料类和住宅关联的百货商品，业态包括便利店、大型综合超市、超级市场、百货店、专业店和折扣店等。

1997年，伊藤洋华堂正式进入中国市场，在同年11月21日开出中国首店“成都春熙路店”。在伊藤洋华堂全球门店中，春熙店算是名列前茅的存在，一直以来，其年营业额始终位居前列。

而在2022年底，陪伴成都消费者25年之久的伊藤洋华堂春熙店却正式落幕。伊藤洋华堂方面表示，闭店的原因主要是“物业租赁合同到期”，从而决定在2022年12月31日终止经营。

春熙店闭店之后，伊藤洋华堂在华仍有11家门店，其中成都8家，乐山1家，眉山1家，北京1家。据伊藤洋华堂方面透露，其将加快拓展步伐，在深耕以成都为中心的西南市场的同时，力争在2030年之前在北京开设9家门店。

✦阪急百货

阪急百货是日本一家历史悠久的百货公司，成立于1929年，母公司为H2O控股集团;总部位于日本大阪市，在日本国内拥有多家门店。2021年，阪急百货开出中国内地的首个阪急百货项目，也是海外首个落地项目——宁波阪急。

宁波阪急项目在中国市场可谓一波三折。从2014年确定进入中国市场，到首次开业时间定在2018年，然后延后到2020年，因为疫情原因又调整至2021年4月份开业。

据了解，该项目位于宁波鄞州区东部新城，由杉杉集团与阪急阪神百货合作，总建筑面积23万平方米，项目结构为地上六层和地下三层，带来360余家品牌，其中150余家为首店，日本店铺占比为20%。

品牌方面，该项目不仅设有化妆品专用楼层，还引入LOUIS VUITTON、HERMES、DIOR、BURBBERRY、CARTIER等40家一线品牌入驻，以及H2O旗下的食品超市“泉屋(Izumiya)”、日本“地下商场”特有的商业形态等。不论是品牌引进还是在空间设计，均引发商业地产界的关注。

综上所述，日系百货在中国市场的布局较早，也曾经拥有过一定的市场优势。如今，因种种原因，一些较早进入的传统日系百货选择闭店，而一些后来者则不断创新变革，以新百货业态在华谋求新发展。

百货行业洗牌加剧?

纵观日系百货市场在华发展，“闭店”似乎成为一大关键词。分析其原因，既与部分日系百货在中国水土不服这一通病有关，也离不开近年来百货行业面临的困境。

随着年轻消费群体逐渐成为消费主力军，她们不仅仅关注购物，也越来越注重购物过程中的休闲体验，附加的体验属性是传统日系百货难以满足的。

中国商业联合会专家委员会委员赖阳指出，早期进入中国的日系百货最大的特点是，相比于国内百货业态，其更加时尚、品牌更加国际化，但仍然是以传统的零售为主体，这一模式显然不适应消费者的需求，日渐衰落成为必然。

不仅如此，近年来互联网经济的发展，促使线上购物成为越来越多消费者购物的首选，尤其是线上线下渠道融合、直播带货等模式兴起，无人零售、智能购物等新兴业态逐渐崛起，让日系百货市场竞争进一步加剧。

而在线下，购物中心进入存量时代，涌现出越来越多代表性的商业项目，无论在品牌、业态上，还是场景、体验上都有着传统日系百货无法比拟的丰富度，自然会抢占一定的市场份额，从而挤压到日系百货的生存空间。在这种情况下，日系百货也很难建立起自己的品牌和市场地位。

商业战略专家潮成林还指出，近年来，大多数日系百货在国内合作及租赁时间到期，退出中国市场也是顺其自然的结果。日系百货业态的闭店，也预示着传统百货业态已经逐步退出历史舞台。

显然，从目前在中国市场表现出色的日系百货来看，宁波阪急占据一席之地。剖析它的独特之处，相比于传统日系百货，宁波阪急走高端百货路线，这在涌入中国市场的众多日系百货品牌中是个例外。

事实上，除了日系百货之外，中国百货市场同样面临洗牌的危机。2022年度中国百货上市公司业绩快报显示，王府井集团、百盛集团、武商集团、银座股份、广百股份、中央商场等国内代表性企业几乎全员预亏。

赖阳坦言，实际上不是日系百货的在中国水土不服，而是传统的百货商业模式都水土不服。因为它处在业态发展的衰退期，所以国内的百货企业也遇到同样的困境。

那么，国内传统百货市场要如何破局?潮成林表示，当下市场，百货商品已经趋于相同，产品严重过剩，新百货业态需要更关注消费者的体验感、参与感及品牌传播度，满足娱乐需求、社交需求及精神需求，这是必须关注及重视的。

赖阳坦言，凡是成功的的百货商业，都是做了明显的转型，突出了艺术、沉浸、时尚、IP等属性;在体验上，有所超越才能够生存，这是转型的根本方向。

今年备受关注的DT51，便是百货业“新物种”。以85后中产阶级家庭为目标客群，该项目在引入众多轻奢品牌基础上，将50%的店铺资源留给了自营的买手集合店;此前王府井集团更是将“北京东安睿锦”打造成首家买手制百货，这都为百货业态革新提供了一种新思路。

总的来说，国内传统百货其有着比日系百货更能快速洞察市场变化、贴近本地消费者等先天优势，或将迎来不一样的发展前景。但值得注意的是，百货行业洗牌势在必行，国内传统百货要敏锐把握商业发展趋势，不断进行转型升级，才能在竞争激烈的市场中生存并实现长久健康发展。

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