房产契税一般都是在交房的时候缴纳。不过各地的规定有所不同,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。通常期房房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。
房屋契税怎么交
首次购买普通住房:对首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳,对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳。
非首次购买普通住房:按3%缴纳。
购买非普通住房:不管是否首次都按3%缴纳。
购买非住宅房屋:不管是否首次都按3%缴纳。
房产契税不交有什么影响
1、房地产登记部门无法核发产权登记证书。
2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金。
3、无法办理户口、不能再次出售。
4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房产契税在哪里交
房产契税一般在当地的税务部门交,通常在办理房产证之前要完成契税的缴纳工作。不过有些开发商如果有帮业主统一缴纳房产契税的话,也可以在开发商处缴纳,但开发商最终也是在税务部门完成缴纳,所以也可以说,房产契税的缴纳单位是税务部门。