郑州楼市沦陷？郑州真有那么烂吗？

郑州楼市经历过至暗时刻，就在去年，一片死寂，停的停，烂的烂，市场上激不起一点浪花。但是最糟糕的时期已经过去了，现在还能更糟吗。关键是抛开房价不谈，郑州真有那么烂吗?

人口过亿大省排全国前三，省会首位度高，人口红利，常住人口过千万

国家中心城市、综合保税区、航空港区、上合峰会(均有国家层面的支持)

“一带一路”重要的交通枢纽城市，交通、物流中心、高铁都非常发达

强省会战略，举全省之力发展大郑州

郑州仍在各种利好集中的发展黄金期，已经占据了天时(政治)、地利(位置)、人和(人口和欠发达所带来的极大上升潜力)。

我相信郑州未来不会差，城市基本面完全没有问题!

有了这次的教训，郑州的房价走势在未来会是稳中向上走。

目前郑州哪些楼盘值得关注，下面来做一个盘点。

一、华润润园

华润置地琨瑜府目前主推的三期润园，备案名为风和朗庭枫华院，均价13500—15000元/㎡，6#楼由于临近铁路价格略低一些，目前周边无核心竞品，中原老城地缘可以考虑。

与前面两期不同的是，这一期是华润独立设计操盘，央企比较值得信赖，产品规划有所升级，定位更偏向改善。

二、万科翠湾中城

产品规划的亮点十足，万科开发，社区整体抬高3米，类似空中花园的阳台，奇偶层的阳台错落外立面颜值颇高，标准不算低的精装修等。

项目西侧地块硬伤比较大，规划设计了偏刚需小户型，东侧地块紧邻江山路，离地铁也不远，整体地块素质还可以，116/128/146㎡的户型区间，偏改善定位。

三、金茂越秀未来府

经开老城住宅主要集中在航海路沿线，其余住宅和厂房犬牙交错。未来府周边4所学校，西侧厂房，南侧高架，注定了未来生活会伴随着拥堵和嘈杂。

但好在周边配套较为成熟。央企+国企双保险。安全性十足。社区内部打造出5米高差的台地景观，这在目前郑州新房中独一无二。

四、谦祥云栖

万华城六期地块，谦祥单独拿出来开发，与金科城三期共用一大块地，周边成熟度较高，东边是西流湖公园，北面不远处便是高新万达，身边是成熟小区金科城，算是精华荟萃。

其中最大的利器莫过于学区，这个学区纯度很高，郑州中学附小和郑州中学，还是总校。户型设计较万华城也有了很大的提升。

缺点是东侧有铁路线，自住建议选择西侧楼栋。出行不便，距离地铁较远。

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