农村叫停自建房连翻修也不允许？农村人已经不能自己建房了吗?

中国人讲究落叶归根，无论年轻的时候漂流在什么地方，到了老年都想回到自己的老家生活。所以很多年轻人即便是外出打工，也会把自己老家的房子修葺好，方便自己每逢年节的时候回去居住。

如今有消息传来，农村叫停自建房，翻建也不行，这个消息属实吗?答案已出，一起来看看吧。最近几年在农村修房子的时候，可能大家或多或少都会受到一些阻碍。比如申请流程变得繁琐，还有可能申请不被批准等情况。

如此一来，农村建房好像没有以前那么顺利了，除此之外，还有一些人即便有宅基地，想要将原来的旧房拆建成新房，都无法获得批准。难道自建房真的被叫停了吗?农村人已经不能自己建房了吗?这到底是怎么回事呢?

当然，对于这个说法是完全否定的，并不存在全面叫停自建房的说法。这种说法也是无稽之谈，就目前我国的农村现状来看，这一做法也是完全不符合国情的，在目前的情况下，农民当然可以自建房，也可以旧房翻新。只不过，这些操作都需要满足一定的要求，不像过去那么随意而已。

那么如今自建房到底需要满足哪些条件呢?首先需要农村宅基地的批准书。如果需要新建住房这个批准书是必备的。如果没有这个批准书，即便把房子修好了，也有被拆除的风险。但是如果是旧房翻新，宅基地也没有任何问题的话，这个批准书就可以免了。

其次就是要获得乡村建设规划的许可证。无论是建筑房还是旧房翻新，只要涉及修房相关事宜，就必须拿到乡村建设规划许可证。只有拿到了这个证，才可以开始动工，否则就不符合相关规定。

为什么有的农民会无法顺利地建房呢?那就是因为以上这两个证没有申请到。没有申请到这两个证，可能有以下方面的几个原因。

第一个原因，可能是因为所在的村子即将参与合村并镇。最近几年农村地区一直在着力合村并镇项目，所以在这样的情况下，农民如果再修建新房或者旧房翻新，那都属于是资源浪费。因为建好后也会面临拆除，所以如果你所在的村子即将参与和村并镇，那么你就极有可能申请不了这两个证。

第二个原因可能是因为不满足一户一宅的要求。众所周知想要在农村地区建房，必须要满足一户一宅要求，如果申请人员是一户多宅，那么想要再建新房是不被允许的。除非把多出来的宅基地转给村里的其他村民，使自己变成一户一宅，才能进入正常的申请流程。

第三种情况是没有宅基地。不是所有的村人都有宅基地的，有的农村人没有自己的宅基地，所以想利用自己家的土地来进行建房。但是这种行为是违规的，国家一直明令禁止利用承包地修建房屋，所以如果没有宅基地自然无法申请这两个证。

第四种情况是在规划区以外的地方建房。如今农村地区已经实行了统一规划，在农村地区设置了相应的建设规划区。所以农民想要建新房，就只能在这个区域以内进行修建，那么自然，在规划区以外的地方，想要修建房屋也是不被允许的，所以如果去申请流程的时候，提交的区域在规划区域外，那么自然拿不到相关证书

所以村民们如果以后想要修建新房，首先就必须要避免上述出现的这四种情况，然后将两个证书拿到手，才能顺利的修建新房。

如今有人传出假消息，农村地区将叫停自建房，这个消息是荒谬的，国家从来没有说过要叫停自建房，只是针对自建房，提出了一系列的要求。毕竟从前随意修建新房的结果就是乱象频出，所以国家才出手进行规范，目的就是使农村的风貌得到整顿。

那么对于村民来说，要做的当然就是遵守国家的相关规定，在规定以内进行修建新房， 以上的四种况也需要尽量避免，否则在建房的时候就会遇到诸多麻烦。

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