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纯板楼是什么意思?纯板楼有什么优缺点?

房子在设计的时候会确定结构是板楼还是塔楼,而大众对板楼最直观的了解就是贵。在城市里,不管什么地段的纯板楼都要比附近的塔楼房屋要贵,但除了价格外普通人对纯板楼的了解并不多,所以今天我们就来详细了解一下纯板楼是什么意思?纯板楼有什么优缺点?

一、纯板楼是什么意思

纯板楼是对于建筑结构的个住物的称呼,纯板楼的建筑层数一般是在12层以内的,且楼板的平面图上展现出的长度要比楼板宽度更大一些。板楼是有两种类型,其中一种是长走廊,是将该层的所有住户都连接在一起的,属于所有住户共用的。另一种板楼是单元式拼接起来的,最终形成的一个板楼。

高品质的纯板楼,是使用板式构造的,其是将电梯、楼道设计在后立位的,将朝阳一面设计于居室,是比较典型的设计。若是南北朝向的户型,那么客厅、主卧都是具有较好的朝阳面,而东西朝向的户型,拥有半天的朝阳面。

二、纯板楼有什么优缺点

(一)板楼优点:

1、南北通透,采光通风较好

板式住宅房子的大多数涉及都是朝正南北方向的,房子的进深高度一般是在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。

2、户型方正,住户使用率很高

多为一梯两户构造,户型容易做到方正,若是进深和面宽控制的好,更容易出精品户型。

(二)板楼缺点:

1、房价高,建筑密度低

板楼的楼层都比较低,建筑密度也比较低,即便这样的房子比较居住舒适很强,但房价会高也让很多人望而止步,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

2、户型格局不宜改造

板楼的建筑多是砖混结构的建筑,户内会有多数墙体属于承重墙,不可以随意变化,这一点不如塔楼的可改造性强。

综上所述,板楼只是一种建筑结构的称呼,但这种结构的房子密度小,每一户都能享受到不错的采光和通风,所以价格比普通的塔楼要贵。

标签: 纯板楼优缺点 纯板楼价格

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