验房表签字是否就算交房？验房发现房子有问题怎么办？

购房者在经历选房、看房、交款、等待后，终于迎来了交房，但是交房也有门道在里面。交房是买房的最后一步，也是购房最重要的一步，因为在这里购房者需要验房，只有符合标准的房子才能验收，不然随便签字房子后面要是出了问题，那开发商根本不会管。那么验房表签字是否就算交房?验房发现房子有问题怎么办?

一、验房表签字是否就算交房

是的，验房表签字就代表业主已经验了房，表示满意认可了。大家在交房的时候不要随便签字，对于房子要仔细检查，发现问题一定要提出来，和开发公司进行沟通，及时的解决问题。再次验收合格以后，才可以在验房单上面签字，才能支付有关的费用。

验房的时候要注意这些：

1、检查房屋面积。检查房屋面积是否和购买合同所标注的面积一致。允许的误差值实在3%上下，如果一旦误差超出3%，按照相关的法律规定，是可以根据合同的详细约定来要求赔偿的。

2、水电相关。包括电源箱的开关和边框、弱电箱的布线、是否有预留电源插座。电源接通后，房屋内是否有漏电、短路和跳闸的现象。水主要检查水管设计是否合理，下水是否有堵塞的情况，是否能够正常排水，外露水管是否合理等等。

3、墙面地面门窗。看墙面的阴阳角是不是垂直、墙面有没有开裂、起皮，如果可以的话，也要检测下墙面是否水平，钢筋是否有外露的现象。

如果觉得自己不了解这方面的知识，大家可以请专业的验房机构。

二、验房发现房子有问题怎么办

毛坯房验房时发现问题后，要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修。如果开发商不能按照合同约定的标准执行我们可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。

1、如果房屋已通过了竣工验收并达到了购房合同上的交房标准，那么你要正常收房，如果你不收不算开发商违约，可能算你违约。

2、如果房屋没有通过竣工验收或没有达到合同中的交房标准，那你完全有理由不收房，由此引起的超期应视同开发商违约。

3、如果房屋有问题，但符合交房条件，你收房后可以按合同的约定要求开发商给你维修或补偿。

4、业主就验收中存在的问题提出改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

交房时，如果人们签字了，就代表认可了，这一点和我们签购房合同时代表的意思是一样的。所以字千万不要随便签，一定要验房确保没有问题后在签，这样才算是保护了自己的权益。

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