上市公司现金分红还需要量力而行

分红率在40%以上的房企有9家，除前面提到的4家，还有龙湖、世茂、富力地产、招商蛇口、中梁控股。

分红率在30%-40%(不含)的房企有16家，包括雅居乐、龙光、中国奥园、万科、旭辉、远洋、金科、首开股份、华发股份等。

50强上市房企平均分红率为30.06%，以上房企均处于这一均值之上。

分红率在20%-30%房企有15家，分别是华润置地、阳光城、碧桂园、金辉控股、中骏集团、滨江集团、新力控股、宝龙地产、中国恒大、中海地产、弘阳地产、绿城中国、华侨城、正荣集团、绿地控股。

分红率在20%以下的房企有10家，包括祥生集团、融创中国、美的置业、荣盛发展、佳兆业、蓝光发展、越秀地产等。

其中，蓝光发展和越秀地产分红率跌到了个位数以下;蓝光发展2019年分红率还达到25%。利润下滑、巨额债务待偿，蓝光发展恐怕已自顾不暇。

华夏幸福大悦城首创零派息

在分红榜的另一端，3家房企选择零分红，它们是华夏幸福、大悦城、首创置业。不分红的原因无外乎利润大跌、身负巨债、资金不宽裕。

华夏幸福的困难众所周知。2020年地产销售额同比下降50%，归母净利润同比减少75%，未能如期偿还的债务本息合计478.36亿元，处于债务重组中的华夏幸福，还在等待着“白衣骑士”的施救。

2020年，大悦城净利润亏损3.87亿元，同比下降118.88%。2019年，大悦城现金分红7.42亿元，分红率为30.63%。

受自身业绩与市场环境的影响，不管是在A股上市的大悦城控股还是在港股上市的大悦城地产，股价都长期处于低迷状态。大悦城控股当前股价不足4元/股，总市值不足170亿元，处于2014年以来的低点;自2019年以来，大悦城地产股价一直处于“仙股”状态，当前不足0.5港元/股，总市值不足70亿港元，均处于多年以来低点。

业绩说明会上，大悦城控股管理层不止一次就业绩不理想向投资者致歉。管理层表示，去年的业绩表现不尽如人意，非常抱歉，2021年管理层一定会严起来、紧起来，完成扭亏为盈。

首创置业2020年净利润和归母净利亦遭遇“腰斩”。其中，归母净利润为9.82亿元，大幅下滑53.74%。因此，2020年不进行分红，其2019年的现金分红率为35%。

上市公司现金分红还需要量力而行。(中房报)

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