上市公司现金分红还需要量力而行

大多数投资者都喜欢现金分红，因为这是到手的利润。持续增长的净利润是房企派发现金股息的前提，在现金为王、地产行业盈利能力整体下降的当下，中小股东们还能否分得一杯羹?

中国房地产报记者通过统计TOP50上市房企财报数据发现，2020年50强上市房企归母净利润合计4816亿元，同比增长17%;拟派发现金分红共计1447.92亿元，同比减少4.5%;平均分红率为30.06%。50强上市房企中，有27家现金分红率较2019年下滑。

现金分红最多的三家房企分别是万科、中海地产、碧桂园，分红金额均超百亿元;每股现金分红前三名分别是新城控股、融创、世茂。

从分红率(现金分红金额占归母净利润比率)指标来看，禹洲集团以1362%分红率排第一。财报数据显示，2020年，禹洲集团归母净利润仅1.17亿元，巨幅下滑97%;据其分红预案，每股拟派港币0.215元(可选择以股代息)，预计分红金额约15.94亿元。

理论上，上市公司股息和红利来源都是公司税后利润，鉴于禹洲集团“囊中羞涩”，最终分红方案很可能会是“以股代息”;排在第二名的中国金茂现金分红28亿元，分红率高达73.67%，远超其他50强上市房企;但其2020年盈利情况亦不算好，当期归母净利润38.81亿元，同比下滑40%。

在多数上市房企都进行分红的同时，也有部分房企选择零派息，如华夏幸福、大悦城、首创置业，究其原因无非两个字——钱紧。

万科中海碧桂园发百亿“红包”

2019年曾因分红率持续下降而受投资者诟病的万科，在2020年以145.22亿元现金分红总额位居榜首，同比增长22.8%，分红率为34.98%。

根据历年核心数据显示，万科归属上市股东净利润近10年来年复合增长率超过19%，加权平均ROE连续10年维持在19%以上，并已连续29年现金分红，自公司上市以来分红累计达到836.9亿元。

居现金分红榜第二名的是在行业内有着“利润王”称号的中海地产。2020年，其先后两次派息，合计每股现金分红1元，分红金额高达109.68亿元，占439亿元归母净利润的24.9%。2020年，中海地产净利润在50强上市房企中为最高，但分红率则明显低于万科、碧桂园、龙湖、华润、招商蛇口等头部房企。

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