中原建业前3个月在管项目销售48.66亿元，同比降15%

4月8日，河南富豪胡葆森实际控制的代建公司“中原建业”（09982.HK）发布2022年3月未经审核经营数据。

数据显示，2022年3月，中原建业拥有3个新签合约项目，新增合约建筑面积18.2万平方米。综合前3个月数据看，中原建业拥有5个新签合约项目，新增合约建筑面积32.14万平方米。

截至2022年3月31日，中原建业拥有264个在管项目，总建筑面积为3091.9万平方米。

另据公告披露，3月，中原建业在管项目的合约销售为26.88亿元，同比增加26.8%，合约销售建筑面积43.69万平方米，同比增加18.8%，每平方米平均售价为6153元，同比增长6.7%。

截至2022年3月31日止3个月，中原建业在管项目合约销售为48.66亿元，同比减少15.4%，合约销售建筑面积79.53万平方米，同比减少20.4%。

从省外拓展情况看，截至3月末，中原建业于河南省以外的省份拥有1个新签合约项目，新增合约建筑面积67100平方米。

截至2022年3月31日，中原建业于河南省以外的省份拥有25个在管项目，总建筑面积为265.3万平方米，占集团所有在管项目总建筑面积8.6%。除河南省外，中原建业在管项目涵盖安徽、山西、陕西、河北、新疆、海南六个省和自治区。

建业地产官网显示，中原建业成立于1992年12月26日，是建业集团下属全资子公司，主要做房地产代建服务业务，即代表项目拥有人在整个物业开发过程中管理房地产开发项目，并采用轻资产模式运营，从而无须承担土地取得及项目开发费用，其于2021年5月31日正式在港交所挂牌上市。

按照中原建业于今年3月15日披露的年报数据，中原建业2021年度的收入为13.01亿元，较2020年增加13%；年度净利润为7.7亿元，较2020年增加13%；净利润率为59.2%；核心净利润为7.85亿元，较2020年增加13.9%。

中原建业的代建项目主要位于河南省。数据显示，2021年度，来自河南省的项目共计收入12.08亿元，占总收入的92.8%；除河南省外的项目收入为9342.1万元，占总收入的7.2%。不过，可以看到的是，虽然河南省内项目占比仍较大，但河南省外的项目占比较2020年已增加了137.3%。

截至2021年12月31日，中原建业的合约负债为3.93亿元，较2020年12月31日的4.74亿元下降17.2%。此外，截至2021年12月31日，中原建业的现金及现金等价物为19.75亿元，无任何借款，维持净现金状态。

截至收盘，中原建业报1.27港元/股，涨幅4.96%。

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