富力地产：预计2021年净亏损不少于80亿元

3月25日晚间，富力地产（02777.HK）公告称，公司预计截至2021年12月31日，公司将录得不少于人民币80亿元的净亏损，净亏损主要由于协议销售及物业出售确认减少，导致销售收入下降，加上毛利率下降，计提存货减值因项目售价下降而增加。

富力地产称，房地产行业经营环境严峻、疫情持续，以及经济不确定致使市场情绪负面，从而影响行业，导致收入下降。

富力地产强调，集团仍将基于谨慎性原则，持续评估计提存货减值，可能导致前述预期的净亏损进一步变动。 

同时，富力地产宣布将延期刊发经审核的2021年全年业绩公告。

富力地产称，董事会知会股东及潜在投资者，因香港新型冠状病毒(COVID-19)疫情严峻，预期将无法于2022年3月31日完成集团截至2021年12月31日止年度的综合财务报表审核。公司部份业务及审核工作位于香港，因发送及接收必须审核确认函及其他审核程序延迟而导致审核受影响。根据公司目前所得的资料，公司预计2021年经审核全年业绩将于2022年4月30日或者之前刊发。

目前遭遇流动性危机的富力地产正选择和债权人谈公司债的展期。

3月23日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从债权人处了解到，富力地产（02777.HK）拟对“16富力04（136360.SH）”公司债券进行展期，但具体的展期方案最终能否获得债权人同意还不确定。

澎湃新闻获悉，根据展期方案，“16富力04”拟展期一年，利息将全额偿还；本金自到期日起第3个月底偿还15%，第6-11个月底各偿还10%，第12个月底偿还25%。此外，还将质押南宁和苏州两个项目，两个项目到2月底账面上权益货值总额约23亿元，可覆盖本期债券总额，且两项目无任何抵押。

“16富力04”是富力地产在2016年4月7日发行的，发行规模19.5亿元，债券期限为6年期，票面利率6.7%，到期日为2022年4月7日。

从销售端来说，富力地产前两个月的销售并不理想。数据显示，2022年前两个月，富力地产总销售收入约91.1亿元，同比下降55.38%，销售面积达约856500平方米。

截至3月25日收盘，富力地产报3.17港元/股，跌幅1.55%。

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