融创服务：预计2021年度净利润同比增长超过100%

3月21日晚间，融创服务（01516.HK）发布正面盈利预告，预计2021年度公司拥有人应占净利润较2020年度增长超过100%，主要由于公司在2021年度管理规模增加带来的收入增加，同时盈利能力提升。

根据融创服务2021年半年报业绩数据，2021年上半年公司收入约为33.19亿元，同比增长85.4%；其中物业管理服务收入较2020年同期增长约9.93亿元，同比增幅94.3%。公司毛利约10.29亿元，同比增幅121.5%；毛利率31%，同比增加约5.1个百分点；毛利结构中，物业管理服务的毛利占比由2020年同期的48.7%增加约3.3个百分点至52%；社区生活服务的毛利占比由2020年同期的约4.7%提升约3.2个百分点至7.9%。现金及现金等价物约83.76亿元，负债总额达41.66亿元，同比增加29.3%。报告期内，融创服务的利润为6.3亿元，同比增长约151.3%；其中归母利润6.06亿元，同比增长约154.4%；净利润率由2020年同期的14%提升约5个百分点至19%。

截至2021年6月30日，公司在管建筑面积约为1.73亿平方米，合约建筑面积约为3.22亿平方米。上半年新增合约面积6251万平方米，新增在管面积4194万平方米。

在融创服务2021年半年报业绩投资者会议上，融创服务行政总裁曹鸿玲曾表示，公司在选择收并购标的方面除了看城市、团队和规模口碑之外，价格也是比较注重的。收购不是单纯为了面积的增加而增加，也要把握质量，不想为公司未来的发展埋一些雷。按照曹鸿玲的预计，融创服务全年应该新增的合约面积在8000万至9000万平方米的体量。

截至3月21日收盘，融创服务报5.02港元/股，跌幅5.46%，总市值154.54亿港元。

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