富力地产：预计无法按期足额兑付“16富力04”公司债券

3月17日，富力地产（02777.HK）公告，公司无法按期兑付“16富力04（136360.SH）”这笔债券。

富力地产称，公司在2016年发行了广州富力地产股份有限公司2016年公司债券（第三期） 品种一，债券余额19.5亿元，当期利率6.7%，将于2022年4月7日到期兑付。截至目前，公司预计无法于本期债券兑付日前筹措到足额兑付资金，拟于近期与债券持有人就本期债券的展期事宜进行沟通。目前展期方案尚未最终确定，公司将充分做好债券持有人沟通工作，根据实际情况尽快确定展期方案，并根据与债券持有人的沟通进展情况确定债券持有人会议召开日期，尽最大可能保障债券持有人的权益。

此外，富力地产在公告中表示，近期公司相关债券成交价格出现异常波动，经核查，公司不存在重大应披露未披露事项等未充分履行信息披露义务情形。截至本公告出具日，由于外部金融形势、市场环境变化及公司债券到期兑付等原因，公司阶段性面临流动性困难，公司正持续积极采取包括但不限于促进销售、加速回款及加快资产处置进度等一切必要及可行的措施筹措资金应对短期流动性压力，目前公司经营活动正常。

此前，澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，富力地产针对“16富力04”提出了一个展期方案。

根据公司提供的展期方案，该笔债券展期时间为一年，全额票息支付，但并无额外赔偿。目前该方案还未获得票据持有人的投票通过。

近期，富力地产宣布拟以9570.26万英镑的价格将位于英国伦敦的一个项目出售给远东发展（00035.HK）。出售完成后，该项目的项目公司将不再为富力地产的间接全资附属公司。截至2022年1月31日的财务数据显示，估计富力地产将在出售时录得亏损约6884.5万英镑（相当于约7.03亿港元）。

从销售端来说，富力地产前两个月的销售也并不理想。

数据显示，2022年前两个月，富力地产总销售收入约91.1亿元，同比下降55.38%，销售面积达约856500平方米。

官方资料显示，富力集团成立于1994年，总部位于广州，目前公司以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。2005年，富力于香港联交所主板上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。

截至发稿时，富力地产报3.63港元/股，涨幅29.18%。

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