宝山：区委书记开工首日走访园区 立下军令状“开业前道路必开通”

2月7日，虎年开工第一天，宝山区委书记陈杰就来到了位于罗店镇美兰湖边的天瑞金Max科技园。作为北上海生物医药产业园的塔尖作品，项目总占地约66095㎡，总建筑面积约215447㎡，以“美兰湖生态绿谷”为设计理念，规划了独栋总部研发楼、高层研发楼、人才公寓、园区企服平台（含孵化、共享实验室、检测平台等）、职教中心、下沉式商业配套等各类产品，致力于打造北上海标杆型特色科技园区。

MAX科技园于2021年9月2日土地摘牌，9月3日就取得了四证，做到了拿地即开工。经过4个月日以继夜的建设，目前，现场示范区（招商中心、配套景观、停车场）已经完成并实现初步开放。拟定今年3月份完成北上海生物医药产业园展示馆、样板房开放，7月份完成多层结构封顶，12月完成外立面工程，并根据招商龙头客户需求，提前实现单栋验收，为招商做好保驾护航工作。

总经理张斌介绍招商情况：一家医学诊断企业，今年1月11日到现场进行了实地的勘察，选中的是我们的一号楼，他们想把华东总部和研发中心都落户在这里，将5个单元打通，面积大概5000平方米，作为第三方医学实验室、研发和科研转化。目前，集团在走报批流程、后续园区将开展对接，对室内结构进行优化。

陈杰表示：客户需要把5个单元全部打通，前期一定要沟通好，按客户需求去定制，可以节约时间成本，这也符合我们现在的需要。我们现在做的拿地即开工、单体验收，未来是不是能够探索在整个的结构封顶之后，我们是不是能够把二次装修很好的融合起来，在这个过程中不断创造出新的经验，更多地为企业争取时间。

在谈到困难的时候，张斌说：“希望市政的支持配套能够尽快跟上，周边的道路能尽快投入使用。”陈杰当场立下军令状：今天跟我一起来的规划部门，正在安排今年的配套建设，所以在今年开工第一天，我承诺，你们什么时候开张营业，有企业入驻进来，我们的道路在这之前必须开通。

随后，陈杰一行来到了上海北郊未来产业园。产业园于2020年9月正式开园，配备有人才公寓、食堂、超市、健身房等配套设施。每天往返于美兰湖地铁站和园区的共十个班次的免费班车，也于今天正式运行。总经理毛小慧在介绍园区招商引资的时候，特别提到：目前已经引进了星巴克、麦当劳、招商银行等，正处于装修阶段。

“咖啡店是一个高科技园区的标配，”当陈杰听到引进星巴克的困难时，笑着说到：“引进一家招商银行、一家麦当劳，可能在中心城区是很容易的一件事情。但在北郊这样一个区域，真的非常不容易。

甚至你不用去求他他都会主动找上门的一件事情，引进一家星巴克，真的不亚于引进一家企业，我也有过这种感受。”

当一个园区需要引进企业的时候，说的再好，企业到实地来看完之后，突然发现这个地方的各种配套不健全的时候，其实就很难落地。因为配套设施涉及到员工的各方面需求，引进企业，配套必须能够跟得上。但反过来，这些配套企业要进来，它又希望是企业先进来，才有生意做。陈杰说：“这是一个先有鸡还是先有蛋的事，是非常不容易的。”

最后，陈杰表示：北郊未来产业园的发展，迎来了一个非常好的发展机遇，随着宝山站的建设，综合交通枢纽的建设，整个北部的建设在加快。另外，我们把宝工园和城工园两个园区进行了合并，由一个管委会来进行统一的管理，这样的话就加大了宝山的南北联动。

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