天津：已开展经营的民宿需在90天内依照规定办理各种证照手续

当下，很多人出游都放弃了住在酒店，而是选择在当地找一家民宿。为规范民宿管理，提升管理和服务水平，市政府日前出台《关于促进和规范民宿发展的实施意见》，已开展经营的民宿，要求在意见实施之日起90天内，依照规定办理各种证照手续。

乡村民宿发展前景好

国庆假期，很多津城市民都选择了天津周边范围的出行度假，蓟州成了不出天津的首选。位于蓟州城区以北的西井峪村，早在2019年就入选了第一批全国乡村旅游重点村名单，近年来，西井峪村不少房屋都被改造成了民宿，其中既有本地人经营的每晚三四百元一间的中低端民宿，也有每晚一二千元一间的，由知名旅游公司投资的中高端民宿。

“西井峪村现在的民宿大多都是独立单元，在改造成民宿前，我们也是要征求邻居确认的，另外村里也有一个民宿的相关建设守则，包括对民宿的规划、高度、面积等指标都有要求，建设完成后还要通过验收才能营业。”西井峪村桐画精品民宿经理张兵介绍说，民宿开业前的各项手续，包括经营许可、食品安全、水质检测报告以及消防安全，也都一应俱全。在住宿和人员管理方面，也接入了智慧蓟州APP，可以跟公安部门对接。

城镇民宿将迎来洗牌

《意见》中明确表示，住宅小区中的业主利用其住宅经营城镇民宿，需要经有利害关系的业主一致同意。

记者在采访中了解到，《意见》出台后，受到影响最大的就是城镇民宿，因为有相当一部分民宿是设立在普通居民小区内，民宿投资者取得住宅后，再经过改造成为民宿。

“上个月北京出台了民宿的相关政策，我心里就咯噔了一下，没想到这么快天津也出台了。”和平区滨江道附近某民宿经营者周先生表示，他手里一共有5套民宿，每套装修的费用都在5万元-8万元，全部都位于商住性质的公寓楼内。对于《意见》，周先生表示最难的部分就是需要“经有利害关系的业主一致同意”这一条。“毕竟大多数人都不愿意自己邻居家被开成了酒店，整天闹闹腾腾的，这种心理我们完全能够理解。”周先生表示，他打算先跟邻居们探探口风，毕竟也干了好多年，和邻居们有些交情。如果后期实在没法沟通，他就打算把民宿改成长租。

新闻背景

《意见》中的民宿，是指利用当地民居等相关资源，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。其规模应为单栋建筑客房数量不超过14个标准间(或单间)、最高4层且建筑面积不超过800平方米。超过上述规模的，按照有关法律法规进行管理。根据所处地域的不同分为城镇民宿和乡村民宿。

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