郑州火车站批发商圈再生变：百年德化历史文化片区项目改造

河南商报首席记者 李兴佳/文 记者 邓万里/图

因为涉及到百年德化历史文化片区项目改造，郑州火车站批发商圈再生变局。

近期，位于郑州火车站服装商圈的金三角衣城(原名敦睦路服装批发市场)关闭，约300家商户业已离场。未来，市场将耗资约3亿元，原地重装改造，工期一年。

附近的钱塘箱包城、郑州箱包皮具城也进入施工阶段，外立面搭建起脚手架和绿色安全防护网。关停原因，是该市场被划在了百年德化历史文化片区范围。

以上三家市场的外立面由政府统一进行改造，市场内部是否重装由市场方自行决定。

百年德化工程涉及到的批发市场不止这三家，位于片区范围的大同鞋业商厦和敦睦路服装中心，早已在2017年完成商户迁离后开建百年德化工程的普乐园，计划2020年3月建成运营。

【涉及德化街环境提升工程，三家专业市场需改造重装】

郑州火车站服装箱包商圈，寸土寸金，市场格局早已划分明析，利益稳固。然而，近期商圈内多家市场或者关停，或者外立面开始施工。

3月4日，位于郑州市敦睦路与钱塘路交叉口的金三角衣城处于关闭状态，商铺落锁，商户离场。市场大门紧闭，写着“升级改造”字样。透过门缝往里看，市场内部有商铺已被拆除，碎石铁架堆积成块。

该市场隶属于郑州豫新置业有限公司，原为敦睦路服装批发市场，后更名为金三角衣城。

隔着钱塘路的对面，两家市场钱塘箱包城和郑州箱包皮具城外立面也竖起了脚手架或安全防护网，即将施工。

河南商报记者从所属的一马路街道办获悉，三家市场同属于百年德化历史文化片区的德化街环境提升工程的范围，原市场较为破旧，借着街景整治机会，对市场外立面进行重装提升。其中，金三角衣城引入杭州一家公司，投资约3亿元，对内部重装，工期一年;钱塘箱包城和郑州箱包皮具城的外立面由政府出资进行统一装修，市场内部是否重装由市场自行决定。

河南商报记者了解到，德化街环境提升工程是整个德化历史文化片区建设的先期项目。该工程以德化街为主轴，北起二七纪念塔，南至菜市街与福寿街交叉口。而这三家市场地址恰巧位于该工程的两侧，也就被划归到了德化街环境提升工程里。

该项目对德化步行街两侧26幢建筑立面进行统一整治，2018年12月18日工程已全线动工。因此，三家市场外立面整治占据了26幢建筑的其中3幢。

郑州箱包皮具城负责人接受河南商报记者采访时称，目前该市场只是进行外围重装，不影响商户经营，商场内部暂时不大规模改造，因此没有让商户离场计划。

【普乐天地未来建成啥样】

金三角衣城未来要建成什么样?

河南商报记者从一马路街道办了解到，按照规划，改建后的金三角衣城(即敦睦路服装批发市场)总建筑面积8702㎡，共4层，高13.5米。其设计上强调建筑的竖向线条，配予镶框的玻璃窗。

在已关闭的金三角衣城北部，紧邻着二七纪念堂。再往北走，就是已拆除的敦睦路服装中心和大同鞋业商厦。

后两家市场在2017年3月份完成商户迁离后，开始建设百年德化复兴工程的的普乐园。原定工期17个月，2019年8月建成运营。

3月4日，河南商报记者获悉，因为环保停工原因，延期至2020年3月建成。

普乐天地总建筑面积2563㎡，其中大同鞋业为9100㎡，敦睦路服装中心为16530㎡。按照规划，建筑风貌考虑年代穿插，以二七纪念堂作为风貌参照点，按民国时期建筑风格改建，塑造怀旧风情。

不同于上述两家市场的原址推倒重建，二七纪念堂则保持现状不变，只对纪念堂广场进行设计。

重修后的钱塘箱包城总建筑面积7500㎡，共6层，高22.5米，改造面积1619㎡。其将原有建筑采用土黄与玻璃的简洁设计，采用红砖、石材，与蓝天人文结合。

改建后的郑州箱包皮具城建筑面积9335㎡，共4层，高12米，改造立面面积1776㎡。改造思路是红砖贴面配合大拱窗及立体线脚，同时整理底层有序的广告牌。

以上即是普乐天地项目，以二七纪念堂为核心打造文化综合体。项目占地13.1亩，预计总投资5亿元，由河南嘉辰置业有限公司开发运营。

该项目包括：通过优化二七纪念堂周边环境，建设东、西两个纪念性广场;通过对大同鞋业及敦睦路服装中心进行改造，复建普乐园;通过对钱塘新街、通商巷、敦睦路3条街道进行综合整治，配套商业功能，形成“一园、三街、两广场”的空间格局。

(河南商报编辑 施尚景 华丽娟)

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