2020年土地市场成交额持续上升 多城市集中井喷卖地

土地市场在2020年继续刷新历史记录，据中原地产研究中心统计数据显示，2020年全年，50大城卖地42058亿，同比上涨18%; 50大房企拿地2.59万亿，同比上涨13.4%。累计来看，有14个城市卖地超过千亿，其中，上海、杭州、广州、南京4个城市卖地超过2000亿，北京、武汉、宁波等10个城市卖地超过千亿。

“整体看，疫情影响逐渐过去，多城市集中井喷卖地，土地市场成交额持续上升。”中原地产首席分析师张大伟向经济日报-中国经济网表示，“经济全面复苏，资金相对宽松下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交。”

张大伟表示，房企开始积极拿地，主要是为了追求市场规模，特别是很多近年拿地很少的企业也开始积极拿地。从数据来看，50大房企拿地超过2.59万亿，同比2019年全年上涨13.4%，30家企业拿地超过300亿。

“土地溢价率上行主要体现了部分城市，虽然整体土地市场地价依然未全面上涨，但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。”张大伟说。

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