山东烟台莱山区19.67亿出让一地块 起始楼面价4683元/平方米

10月27日，山东烟台莱山区大郝家南地块挂牌，该地块出让面积近20万平方米(约300亩)，起始价196700万元，起始楼面价4683元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块为纯净地出让，未设置竞买条件，公开拍卖。地块挂牌出让公告期为10月27日至11月16日，挂牌出让期为11月16日至2021年11月26日。

该地块位于莱山区，东至凤凰西路，西至虎山南路，南至双河西路，北至凤凰南路及用地边界，出让面积199999.2平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.1且>2.0，竞买保证金40000万元，出让起始总价196700万元，起始楼面价4683元/平。

地上规划建筑面积大于40万平方米且小于等于42万平方米，其中：住宅不大于36.3万平方米，商业服务业设施不大于5万平方米(沿凤凰西路设置集中商业，其中包含不少于1000平方米的菜市场)。

值得注意的是，该地块项目采用装配式建筑面积比例不低于35%，其中应用装配式钢结构住宅建筑面积不低于30000平方米。

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