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soho公寓什么意思?soho公寓和loft区别?

得益于网络科技的发展,现在有很多年轻人都选择成为自由职业者,这类人对房屋有不同的要求,不仅要满足居住需求,还要满足办公需求,所以soho公寓应运而生。

一、soho公寓什么意思

SOHO公寓意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓,即商住两用的商务公寓。SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外,还拥有注册公司的商业优势。且小户型、低总价、全装修是目前市场上SOHO产品的统一属性,在中小投资客里较受热捧。

soho公寓具有这些特点:

1、面积可大可小,一个主要原因是因为它既可以大面积销售,也可以分隔成小面积销售,当然,现在很多的soho考虑到市场的需求,都会建一些小户型soho公寓。这是属于它本身的一种自主性。

2、用地性质是办公,所以土地使用年限为50年,不享受本市户口准入政策的限制,其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取。

3、办公性质占据主导地位,所以建筑标准不同于普通的生活住宅,不得设置阳台,楼间距也与住宅用地和住宅性公寓不同,采用的是办公建筑的标准。

二、soho公寓和loft区别

1、从结构来看:loft拥有上下两层结构,外立面更偏向于普通的住宅,soho公寓一般只有一层,外立面更追求艺术性或商业化。

2、产权年限:loft公寓的土地性质是商业或写字楼性质用地,产权为40年或50年。soho公寓的土地是办公用地性质,使用年限为50年。

3、居住体验感:soho公寓主要用于办公,所以居住体验感要低于loft,另外,从性价比上来考虑的话,loft更实惠。

标签: 商务公寓 商业优势

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