摘要

政策动向：中央层面，1月央行、银保监会等相关部门提出，将加大住房租赁金融支持，计划设立1000亿元住房租赁贷款支持计划，扩大租赁住房供给；住建部提出2023年新开工建设筹集保租房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间）。地方层面，深圳优化调整保障性住房体系，加速培育发展住房租赁市场；广东发布土地要素改革方案，增加租赁住房用地供应，上海、安徽等地盘活存量资产扩大保租房供给；北京、成都升级公积金租房提取服务，上海、苏州实施人才安居、乐居工程，优化承租人租房环境。

土地情报：1月，重点22城2023年集中供地尚未进入竞拍阶段，仅宁波有3宗2022年供应宅地收尾成交，没有涉及租赁用地。

企业动态：融资创新方面，1月，上海城投开展保障性租赁住房公募REITs项目申报发行工作，北京昌平保障房建设投资管理有限公司发布招标公告选聘公募REITs专业服务团队；建行与万科联合创立建万住房租赁投资基金，规模达100亿元。业务拓展方面，招商蛇口旗下壹间公寓首次入驻杭州，壹间公寓·闻博花城开业运营；龙湖冠寓北京郭公庄地铁站店——北京市首例非居住建筑改建租赁住房项目正式落地。