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张力被捕,股价大跌,富力要倒在黎明前?


(资料图)

1.29亿,创纪录的保释金!是一宗什么样的案件,让在中国楼市沉浮多年的地产大亨深受牵连?

12月12日,富力地产深夜发文,称其当家人张力被伦敦当地警方逮捕。而起因,在我们很多人眼里,可能只是一次微不足道的人情往来。声明称,是因为张力在中国宴请了美国旧金山前公共事业部主管,并且为他提供了住宿,所以被指控涉嫌行贿。

但在美国的指控中,就不是那么回事了。

他们说,富力集团是通过提供回扣和资金的形式,才获得了在美国加州的开发项目合同。这确实是个不小的开放项目,一个高端公寓开发项目,在加州圣河西市中心地段的街区占据了2英亩的地皮。但是呢,富力拿下这块地是2015年8月的事,而前公共事业部主管来中国,是2018年的事。这秋后算账也不至于隔三年吧。而且,就是请人家住了个宿,吃了个饭,送了一瓶2000美元的葡萄酒。按理说,这在富豪圈算不上什么大礼遇,但在美国嘴里,就犯法了。因为在他们的法律里,都用不着2000美元,200美元都能算商业贿赂了。非要苛责下来,这行贿行为肯定是构成了。

而要保释张力呢,需要缴纳1500万英镑的保释金,也就是1.29亿人民币。这一笔钱对于现在的富力集团,无疑是雪上加霜。

要是几年前,对于年销售过千亿的百强房企,大手一挥就收购了73家万达酒店的富力集团来说,这可能算不上什么大事。

但不幸的是,现在的富力正是拉响流动性警报的关键时期。

而张力此番去英国,正是去伦敦处置在伦敦的项目,把它卖了变现用于偿还债务。自从2018起,富力的销售规模增速是极速下降,从60%到5.4%再到0.4%,到2022年上半年, 净利润已经成了负60个亿了。

好不容易在熬过了这么长时间的低迷期之后,房地产业已进入全面“救市”阶段。富力也正在积极通过大力甩卖资产、债务展期等方式缓解流动性危机,争取一线生机。在这个关键时刻,张力却在伦敦“出事”,影响不言而喻。

富力眼下要全力应对的,就是不要倒在黎明之前。

标签: 开发项目 万达酒店 关键时期

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