环球热资讯！3只保障性租赁住房REITs即将发售，发售总份额均为5亿份

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Choice数据显示，华夏基金、中金基金、红土创新基金旗下的京保REIT(508068)、厦门安居(508058)、红土深圳安居REIT(180501)即将正式发行，发售日为2022年08月16日至2022年08月17日，发售总份额均为5亿份。

​数据显示，京保REIT(508068)拟任基金经理为何中值、岳洋、袁中圆，该基金本次计划面向公众发售0.6亿份，预计募集12.55亿元。资料显示，京保REIT作为基础设施证券投资基金，80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额;基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权。以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。

京保REIT的底层资产是作为具有保障性质的租赁住房项目——北京市海淀区文龙家园和北京市朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房。目前两个项目已进入运营稳定期，总建筑面积约11.28万平方米，有2168套可出租房，总估值约11.51亿元。

厦门安居(508058)拟任基金经理为何吕静杰、李耀光、陈涛，该基金本次计划面向公众发售0.56亿份，预计募集13亿元。该基金拟投资的基础设施资产为园博公寓和珩琦公寓，是位于厦门市集美区的两个保障性租赁住房项目，共拥有4665套房源，建筑面积约19.86万平方米。

红土深圳安居REIT(180501)拟任基金经理为任宁钦、皮姗、裴颖，该基金本次计划面向公众发售0.6亿份，预计募集12.42亿元。

资料显示，红土创新深圳人才安居REIT项目的基础资产包含四个保障性租赁住房项目，分别为安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目，分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区，总建筑面积合计13.47万平方米，共包含1830套保障性租赁住房，评估价值约11.58亿元。

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