“轨道＋物业”项目将建设3个幼儿园和一个72班九年一贯制学校

9月29日上午，“轨道+物业”项目深铁璟城开工仪式在松岗举行。据悉，9月28日，深圳地铁集团通过招拍挂方式以63.29亿元竞得深圳市宝安区松岗片区轨道综合开发地块，随即启动了开工仪式。深晚记者在开工现场看到，地块正在进行场地平整、临时设施建设等工作。值得注意的是，该项目紧邻地铁11号线终点站碧头站，总规划户数约4000套。其中，配建公共住房约2600套，占比超六成。项目还将建设配套教育资源，包括三个幼儿园和一个72班九年一贯制学校。

深铁璟城项目紧邻地铁11号线终点碧头站，东邻朗碧路，南接松福大道，西北面为茅洲河，与东莞仅一河之隔。规划总用地面积约33万平方米，计容建筑面积约51万平方米，总建筑面积约61万平方米，总规划户数约4000套，其中配建公共住房约2600套，占比超六成。

该项目是深圳地铁集团在宝安区的首个轨道综合开发项目。项目将建设幼儿园、学校、体育场馆、社康服务中心等公共配套设施，是集高端住宅、缤纷商业、运动公园及教育配套为一体的超级生态综合体，大幅提升该片区的居住品质、促进区域经济发展。

“轨道+物业”模式是遵循以公共交通为导向(Transit-Oriented Development,简称TOD模式)，集轨道交通投融资、建设、运营和沿线土地综合开发于一体，通过轨道线路、站点与上盖物业建设的同步规划、同步设计、同步施工，带动城市优化布局，实现轨道交通可持续发展。

未来，深圳地铁集团将持续创新，以“轨道+物业”模式拓宽公共住房供应渠道，积极承担新增公共住房建设任务，将持续建设更多惠及民生的公共住房工程，进一步凸显“轨道+物业”模式的公共效益。

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