信用贷款和抵押贷款的区别有哪些？信用贷款跟抵押贷款有哪些优缺点？

银行的贷款种类有比较多的选择，但是具体要进行如何比较，不是专业的，也就容易踩错坑。像信用贷款和抵押贷款有哪些优缺点，以及利率方面的对比哪个更低等等。

一、 贷款方式不同

信用贷款是凭个人信用申请的贷款，无需提供抵押物作担保，只要有稳定的工作和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力，即可提出申请。

而抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押申请的贷款。

二、 贷款额度不同

放信用贷款由于贷款机构需要承担较高资金风险，所以贷款额度比较小，一般为个人月收入的10-20倍。

而抵押贷款有了抵押物作担保，从而降低了贷款机构的放贷风险，所以贷款额度较高。

三、 贷款的利率不同

与信用贷款相比，抵押贷款利率稍低一些，因为有抵押物作担保，贷款机构需要承担的风险较小，而信用贷款需要贷款机构承担较高的风险，所以给予借款人的贷款利率较高。

四、 贷款的期限不同

信用贷款期限一般最长的话也就3年，但是抵押贷款可以达到30年。因为抵押贷款是急需要走评估、抵押登记手续等等，资产方面需要鉴定后得出价格，一般贷款的额度也不会超过房屋本身太多的价值，所以贷款的时间比较长也是能理解，毕竟贷款的钱多，现在工资又那么少。

五、 信用贷款跟抵押贷款的优缺点

1、信用贷款优点：门槛比较低，符合条件放款速度快，流程不复杂;

2、信用贷款缺点：额度比较小，一般信用不高，工资不高、收入不稳定很少会有额度在10万块以上的;利息还高，还款期限也比较短，每个月都是等额本息还款，还要加利息。

3、抵押贷款优点：利息低，最低可以按基准利率操作。年限长，最长可以做到30年的期限。额度高，如果借款人条件得到银行得到要求，而且抵押物价值足够，贷几百万上千万;

4、抵押贷款的缺点：那肯定是要有抵押物，而且抵押物品必须是有价值的。办理手续比较复杂，抵押贷款要经过评估、办理抵押手续、公证，如果已婚还必须夫妻双方签字等等。贷款慢，由于抵押贷款要走的程序比较多，而且抵押过程需要等待较长时间。抵押物存在被没收的风险，如果贷款到期之后借款人不能偿还贷款，抵押物可能会被贷款机构处置。

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