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什么是连廊式板楼?连廊式板房住宅优缺点?

现在房子越建越高,房子的样式也越来越多,板楼因为将房子成排建设,所以较为常见。随着户型的多样化,逐渐有开发商设计出了“连廊式板楼”,很多人对此感到新奇,今天就让我们一起来看看什么是连廊式板楼?连廊式板房住宅优缺点?

一、什么是连廊式板楼

在两栋楼之间建一个走廊,把两栋楼连接起来,这种户型就称为连廊连廊式房。

在连廊坊出现之前,传统的两梯四户比较常见的是这一类蝶形布局,中间户突出采光好,但南北不通透,边户南北通透,但因为中间户突出的部分墙体,遮挡了边户的部分采光。所以为了保证每一户都能做到南北通透,连廊式板房应运而生。

二、连廊式板房住宅优缺点

(一)连廊式板房优点有:

1、户型方正。连廊户型方正,要么朝南要么朝北,而且连廊户型面积较大。

2、采光好。连廊户型南北有窗,没有凸起或凹陷的采光井,采光非常好。

3、通风好。连廊户型南北通透,能形成对流风,通风效果非常好。

(二)连廊式板房缺点有:

1、是私密性极差。连廊连接着两部电梯,一般会设计在两套中户的北面,相当于连廊正对着中户所有的窗户,只要不拉窗帘,走在连廊上的人就会把里面看得一清二楚,这也是为什么很多人会抱怨,明明买的是高楼层,却毫无隐私可言。老是拉起窗帘,等于自闭一目,长期下来心情不好。

2、公摊面积占比较大,都知道高层公摊面积已经够大了,但连廊房的高层住宅公摊面积更大,连廊部分也要被当作公摊面积,换句话说,多出来的公摊面积,就等于多给几万块的房费。

3、大多连廊都被公器私用,物业管理比较困难。有些人会为了一己之私,占用公摊面积,堆放自己的物品,甚至还上锁了,这是非常危险的做法,连廊是为大家逃生所用的,万一发生火灾,被封闭的连廊就可能阻碍救援,所以非常不提倡这样的做法。

标签: 连廊式板楼 连廊式板楼优缺点

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