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配偶黑户能贷款买房吗?征信逾期记录多久消除?

现在人们贷款买房已经很常见了,所以征信这个东西也越来越受到重视。征信是征信机构把依法采集的信息,依法进行加工整理,最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。因此征信上如实放映一个人最近几年贷款、还清及信用情况,如果配偶黑户能贷款买房吗?征信逾期记录多久消除?

一、配偶黑户能贷款买房吗

配偶黑户不能贷款购房。

根据银行的贷款政策,通常情况下夫妻一方是黑户,另外一方也不能贷款买房的,因为贷款买房房屋属于夫妻共同财产,银行在办理贷款手续时会让夫妻双方共同签字,一方有黑户都不能贷款。

申请房贷对征信的要求如下:

1、还款记录良好,近两年内不能出现“连三累六”的逾期记录,否则会导致房贷被拒。

2、负债率低负债率(负债率=已使用额度/总授信额度*100%)低,就表示用户的可承受风险能力就强,发生逾期的可能性就比较低,从而增加房贷获批成功率。一般来说,至少需保证名下信贷账户负债率在50%以下,若能将负债率控制在30%以下更佳。

3、配偶信用良好,若是夫妻双方共同借贷,除了要求主贷人信用良好外,配偶信用也必须良好,若配偶一方有严重逾期行为、负债高等情况,将会导致房贷被拒。

4、查询记录不能太多,若短期内频繁出现,会让银行认为用户资金饥渴,还款能力不足,从而导致房贷放款失败。

二、征信逾期记录多久消除

1、贷款逾期记录五年消除。根据征信管理条例规定,贷款逾期不良记录是会在征信系统中保留5年时间的。也就是发生贷款逾期后,需要等待5年的时间,记录才会被自动消除。注意这里所说的5年时间是指从用户还清欠款之日起计算5年时间后,可以消除。若借款人一直未归还欠款,那么逾期记录也会一直存在。

2、信用卡逾期记录两年消除。信用卡的还款信息是在央行征信系统中滚动记录的,记录时间为24个月,也就是说个人征信报告上只能看到信用卡近两年的使用情况。用户发生逾期行为后,将欠款及时还清,连续使用信用卡达2年时间,在使用的过程中一直保持良好的还款记录,那么2年后,曾经的不良记录就会被良好的记录覆盖。但是如果信用卡用户将逾期款项还清后,立即注销信用卡,那么不良记录就会被长时间保存下来。

根据我国法律,婚后夫妻双方就是一个整体了,所以贷款银行会查询两个人的征信,一方是黑户,那么另一方之势必也会受到影响。

标签: 配偶黑户能贷款买房吗 征信逾期记录 申请房贷对征信的要求 配偶信用

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