小户型房子该不该买？该怎么选小户型房子?

现在房价这么贵，年轻人为了满足住房需求，无奈只能看向小户型房子。小户型房子面积小，购房的压力就能小一些，但户型太小也容易产生一些缺陷，今天我们就来看看小户型房子有什么缺点?该怎么选小户型房子?

一、小户型房子有什么缺点

1、居住感受一般。一栋楼小户型越多，户数就越多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会降低。

2、地段、配套选不好，价值就会大打折扣。对于购买小户型来说，户型本身的限制因素无法改变，购房者要尽力做的是选择好的地段和生活配套，让生活更加便利一些。交通、商业、医疗、教育等最好都要考虑到，无论是自己居住，还是未来出租，这些因素的价值远远高于房屋本身。

3、采光通风受影响。小户型因面积限制，一些设计可能会适得其反，比如为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

4、功能分区不合理。由于户型面积太小，在内部设计时可能不会很好的保证所谓的动静分区、干湿分离，或者还会存在某些功能缺失的情况，比如没有预留洗衣机和冰箱位，也没有阳台等，洗衣机只能在卫生间挤着使用或者只能手洗的情况，更没法实现晾晒衣物。

二、该怎么选小户型房子

1、交通方便是关键。通过购买小户型的主力人群来看，小户型中的住户往往经济能力相对有限，因此为了节省日常通勤的效率，周边的生活配套与交通配套等相当重要，附近一定要有公交站或地铁站;同时，最好要有医院、大型商圈及学校等，最大限度保证生活品质。

2、户型要方正，朝向要好。小户型≠小面积，小户型的重点不在于面积小，而在于满足日常生活的基本需求。户型需要方正，一般开间与进深比例需达到1:1.5的效果，朝向最好是坐北朝南的，这样舒适度会更高。

3、选择大房企开发的楼盘。优先选择大房企开发的楼盘，相对来说，不管是在口碑、还是质量、以及居住舒适度上都更高。

综上所述，小户型的房子缺陷集中在室内采光通风和功能分区上，所以大家在挑选房子的时候要格外注意，户型方正在加上坐北朝南，这样的房子住起来才舒服。

标签： 小户型缺点 小户型房子选购方法 住房需求