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买房可以延迟网签吗?买房网签合同需要注意什么?

买房后及时进行网签能有效的保障购房者的权益,还能监督开发商防止一房二卖。但是现实生活中人们往往被琐事缠身,所以不要说及时了,能不能延期网签才是人们关心的,那么我们来看看买房可以延迟网签吗?买房网签合同需要注意什么?

一、买房可以延迟网签吗

房屋买卖网签可以延期,但是需要和开发商协商一致,协商同意后才能延后一些时间。

一般情况下,新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。

购房资格核验结果出来后,不需要立马网签,因为购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的最后签约日期,正常情况下在最后签约日期之前进行网签即可。

这里小编提醒大家一句,如果没有不得已的情况,最要在签约日期之前进行网签,若有需要推迟的情况,则需要提前和开发商协商一致,方可进行延后一些时间。

二、买房网签合同需要注意什么

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,这是买房能否办房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要认准交房日期是否确定。购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6、对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果认为自己的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

标签: 延迟网签 买房网签合同 商品房预售许可证

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