济南迎来第三批集中供地 保利30.21亿元拿下五里牌坊棚户区改造项目

12月6日，济南迎来第三批集中供地，共出让81宗地，出让起始总价超269亿元，其中，高新区、济南城区共有75宗土地出让，总占地面积约234.08万平方米。

据观点地产新媒体了解，五里牌坊棚户区改造项目三宗地块须一并出让、整体实施，由保利以总价30.21亿元竞得。

该项目总出让面积10.48万平方米，城镇住宅、商务金融用地，容积率2.6，起始价30.21亿元。

根据出让条件，竞得人须以4500元/平方米的价格向槐荫区政府提供地上建筑面积约7.78万平方米的住宅安置房和建筑面积约0.92万平方米的商业安置房，以约10300元/平方米的价格向货币补偿、具有回购资格的被征收居民提供建筑面积约2万平方米的住宅商品房。

另外，老城A地块A-3地块，由长清城建以2.93亿元竞得;地块出让面积27222平方米，城镇住宅用地，容积率2.57，起始价2.93亿元，起始楼面价4183元/平方米。

玉符街南A-1地块，同样由长清城建以3.33亿元竞得。

该地块出让面积30958平方米，城镇住宅用地，容积率2.56，起始价3.33亿元，起始楼面价4199元/平方米。

该地块建设的房屋由济南长清城市建设开发有限公司回购地上建筑面积约7.73万平方米、地下建筑面积约3.5万平方米，用于文昌片区征收拆迁居民安置。回购价格地上建筑面积按9105元/平方米执行，地下建筑面积按3500元/平方米执行。

此外，大同宏业项目地块流拍。

该地块出让面积92834平方米，城镇住宅用地，容积率2.55，起始价7.83亿元，起始楼面价3307元/平方米。

竞得人须按照不小于地块内商品住房开发项目地上建筑面积10%的比例配建租赁住房，以及配建社区综合服务设施(含社区警务)、养老服务设施、养老服务设施、室内副食品市场，无偿代建6班幼托，占地面积约0.47公顷。

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