深圳华侨城房地产拟以15.29亿转让广州华侨城置业42.4%股权

11月12日，据上海联合产权交易所披露，深圳华侨城房地产有限公司拟转让广州华侨城置业发展有限公司42.4%股权，转让价格为153856.3万元。

观点地产新媒体了解到，标的企业广州华侨城置业成立时间为2019年8月15日，注册资本为10亿元，法定代表人为笪云平。经营范围包含房地产开发经营;汽车产业园的招商、开发、建设等。该公司由深圳华侨城房地产有限公司持股100%，无对外投资。

财务指标显示，广州华侨城置业2020年度营业收入52.494118万元，利润总额负996.652861万元，净利润负737.170121万元，资产总计394,763.211283万元，负债总计295,500.381404万元，所有者权益99,262.829879万元。审计机构为信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)。

截至2021年9月30日，该公司无营业收入，利润总额负624.955121万元，净利润负563.646947万元，资产总计441,026.677898万元，负债总计342,327.494966万元，所有者权益98,699.182932万元。

资产评估情况方面，资产总计账面价值394,763.21万元，评估价值395,875.13万元;负债总计账面价值295,500.38万元，评估价值295,500.38万元;净资产账面价值99,262.83万元，评估价值100,374.75万元，转让标的对应评估值42,558.894万元。评估机构为北京中天和资产评估有限公司。

根据转让协议，受让方成功受让后，标的企业将对一期住宅、二期住宅单独开立销售监管账户，并对一期住宅、二期住宅成本及资金支出进行独立核算。转让方负责项目公司操盘,受让方不参与标的企业日常管理。

转让方与受让方针对标的企业所持物业按照如下权利范围进行收益分配：一期住宅及二期住宅由受让方分配;三期住宅、商业及车位由转让方分配。此外，本次股权转让完成后，转让方将不再为标的企业融资提供股东担保。

该项目交易价款支付方式为一次性付款，并需要交纳金额2000万元，信息披露期满前交纳。信息披露起始日期2021年11月12，信息披露期满日期2021年12月9日。

据此前媒体报道，2021年9月23日，由广州华侨城置业发展有限公司开发的位于广州增城荔城的华侨城·云尚项目开盘，均价约为21000元/平方米。

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