北海市挂牌1宗城镇住宅用地及1宗工业用地 总起价3.54亿元

9月27日，广西北海市挂牌1宗城镇住宅用地及1宗工业用地，总起价3.54亿元，总出让面积12.58万平方米。

据观点地产新媒体了解，其中，西藏路以西、美景路以北地块，编号为2021GC12013，出让面积5.56万平方米，为城镇住宅用地，地块挂牌起始价3.37亿元。根据规划，地块容积率S1≤2.3、S2≤2.0，最大建筑密度25%，绿地率不小于30%。

根据出让要求，该地块S1、S2地块作为一个标的整体出让。S1地块须配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4680平方米，建筑面积不小于3240平方米，在工程竣工验收合格之日起30日内无偿移交教育部门。

用地须按规划要求控制公共通道(详见设计要点附图)，公共通道建设须服从市政规划相关要求，线型须与市政道路衔接。

另外，该地块要求申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

铁山港(临海)工业区八号路以东、新二路以南地块，编号为2021GC12012，出让面积7.02万平方米，为工业用地(造纸和纸制品业)，挂牌起始价为1686万元。根据规划，地块容积率≥0.8且≤1.8，建筑密度≥30%且≤65%，建筑系数≥35%。

出让要求显示，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%;投资强度不低于2250元/平方米;项目产出强度不低于2800元/平方米;地均税收不低于75元/平方米。

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