西安第二批集中供地的45宗住宅用地 28宗为现场拍卖方式出让

9月8日，西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心发布了西安市第二批集中供地相关文件发布，涉及高新、经开、曲江、浐灞、港务、鄠邑、阎良等区域，共45宗地。

据观点地产新媒体了解， 文件提出多点要求，其中与22城部分先行政策保持一致并进行针对性优化，其中包括：本次挂牌宗地实行“限房价、定品质、竞地价”出让;同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买;

另外，本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号的方式确定竞得人，成交价为最高限价。

第二批集中供地的45宗住宅用地，其中28宗为现场拍卖方式出让，17宗为挂牌出让方式，需要注意的是本轮公示的土地信息中，较之前的首批土地再数量上大幅增长，官方信息显示：西土出告字〔2021〕65号，公开拍卖28宗商住用地，总出让面积约1865.725亩。

从类型来看，28宗住宅用地中包括安置用地11宗，共有产权房2宗，此外鄠邑区住宅用地4宗。

在拍卖住宅用地中，高新5宗地块全部位于高新三期CID板块，达到247.305亩，宗地商品住房毛坯销售均价最高为26485元/平方米;此外，港务区14宗地块，总面积974.63亩，其中，安置房用地占比较大。

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