广州市住房发展“十四五”规划：力争供应65万套商品房

8月18日，广州住建局发布《广州市住房发展“十四五”规划》的通知。

观点地产新媒体了解到，该规划涉及住宅供应、分区调控、控制房价、限制地价等多个方面，相较于“十三五”规划重的供需规模提升了30%。其中提到，广州新增新建商品住房供应力争达到65万套;筹建公共租赁住房3万套，保障性租赁住房(含人才公寓)60万套，共有产权住房3万套;居民人均住房建筑面积力争达到36平方米;基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区改造任务。规划强调，逐步增大政策性住房用地在住房用地中的比例，力争不少于20%，其中年度商品住宅用地公开出让配建政策性住房的总建筑面积占年度商品住宅用地公开出让项目规划住宅总建筑面积的比例原则上不少于10%。

此外，规划文件提及对商品住房消化周期在36个月以上的区域，应停止供地;商品住房消化周期在36-18个月的，要减少供地;商品住房消化周期在12-6个月的，要增加供地;商品住房消化周期在6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏;强化商品住房价格监管，加强对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导;严厉打击违法违规销售行为，通过突击检查、随机抽查、暗查暗访、合同抽检等形式，持续开展房地产市场秩序专项整治。

据悉，在“十四五”期间，越秀区、荔湾区、海珠区、天河区要深入推进城市更新，稳定住房供应能力，提高中小套型商品住房、政策性住房的供应占比，南沙区要优化住房供应结构，强化住房对产业经济发展和创建国际化人才特区的支撑作用;广州人工智能与数字经济试验区、中新广州知识城、广州科学城、南沙科学城要优化住房供应结构，提高政策性住房占比，扩大保障性租赁住房供给;加大人才公寓筹建力度。

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