投资炒房的氛围，在武汉蔓延

那么保利时代二手房价格是怎样暴涨起来的呢?

武汉房地产经纪行业协会相关负责人告诉记者：“我们近期对保利时代所在的光谷关山大道板块也进行了调研，3年前保利时代新房销售时，潜伏着不少投资客，购房群体中外地人很多。”

这位负责人表示，今年春节后，保利时代的二手房价格已经过了两波的拉升，第一波是业主炒作，抱团提价，第二波的拉升，缘于外来投资客。

住在该区域的一位业主爆料说：完全是炒房客与中介人员沆瀣一气给闹的，我们业主群整天有人发鼓动大家联手挂高价的截图，说别人都这样挂，咱们也这样挂，都往高价挂，他们与中介勾结得蛮深。

胡先生告诉记者：“武汉光谷关山大道片区的中介人员曾与我说过，有外地炒房客把某些小区的中、小户型先买完，再慢慢高价卖。”

“从炒作手段来讲，感觉今年进入市场的投资客都很专业，或许是从深圳那边学来的方法，他们先推高二手房价格后，形成新房与二手房价格倒挂，让人们都争着去抢新房，当新房市场形成供不应求“抢不到”时，整个区域市场价格就齐飞了。”武汉房地产经纪行业协会相关负责人说：“这为行业监管带来了新的课题。”

投资客与中介机构不断炒作，人为拉升楼盘的房价，在买涨不买跌的心理下，市场情绪与预期已被点爆，武汉光谷与武昌区有些楼盘的二手房价格开始快速暴涨起来。

4月，武汉市武昌区中南路丁字桥的学区房帝斯曼国际中心，一套小户型成交价格超7万元/平方米，创下武汉二手房销售单价新高。

汪先生告诉记者：“武汉如此高的房价，就太离谱了，我不接受，不买了，按照我的实力，去一线城市也不是不能混，如果这样我只能带着孩子从武汉一走了之。”

或倒逼从严政策出台

武汉是一个山水资源丰富的城市，住房供应也充裕，汪先生海外归来选择留汉，也是看好武汉城市的舒适性，房价水平比较合理，特别是个人发展、住房与家庭生活质量的综合性价比。

但每个城市资源都有限，房源本身不缺但被炒后就变稀缺了，特别是对于一头连着住房、一头连着教育这两大家庭生活刚需的学区房。关键是好房源一旦被投资客拿在手里，房票错配，会扰乱很多人的生活以及经济社会秩序。

武汉房地产经纪行业协会相关负责人说：“近期，如何拿到武汉房票似乎成了话题，不少外地的朋友都开始有这个念想。”

胡先生告诉记者，他进入“某桃大房子武汉游学团”的微信群后，感觉追随大V的买房粉丝很多被洗脑了，像是做传销似的，有些环节也突破了政策底线。为此，他特别公开了一段自己与大V的聊天内容：

大V：“你应该知道，深圳的房子已经很难搞了，而武汉的房子现在还处于洼地。”

我：“武汉楼市现在是两极分化吧?”

大V：“光谷东现在很火，你应该听说了，新房一房难求，二手房暴涨，正是布局的好时机。”

我：“为什么不在去年没有暴涨的时候提前布局?”

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