连续两个月回落后，2月份中国城市租赁价格指数出现止跌回涨迹象

连续两个月回落后，2月份中国城市租赁价格指数出现止跌回涨迹象。

近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2021年2月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2月份中国城市租赁价格指数为1038.2点，较上月上升0.3点，环比上涨0.03%，同比跌幅0.55%。

在监控的35个城市中，有5城市(天津、成都、西宁、深圳、广州)租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量比上月减少1个。其中，天津(1.58%)、成都(1.16%)和西宁(1.10%)位居涨幅前三位。

报告显示，共有30个重点城市租赁价格指数环比方面呈现不同程度下跌(南宁、南京、青岛、济南、兰州、武汉、上海、郑州、重庆、厦门、乌鲁木齐、杭州、合肥、长沙、海口、北京、福州、长春、大连、哈尔滨、太原、宁波、南昌、贵阳、石家庄、昆明、沈阳、西安、银川、呼和浩特)，下跌城市数量比上月增加1个城市。其中，南宁(-0.32%)、南京(-0.31%)和青岛(-0.28%)跌幅靠前。

从同比方面来看，共有7个城市(成都、上海、西宁、重庆、大连、呼和浩特、杭州)租赁价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平。其中，成都(2.20%)、上海(2.16%)、西宁(1.50%)3个城市租赁价格指数同比涨幅位居前三。其余28个城市(济南、郑州、宁波、太原、兰州、南宁、贵阳、合肥、武汉、海口、沈阳、厦门、深圳、北京、青岛、南昌、哈尔滨、广州、长沙、昆明、长春、西安、石家庄、天津、乌鲁木齐、南京、福州、银川)同比均不同程度下跌。其中，济南(-3.57%)、郑州(-3.54%)、宁波(-3.38%)为跌幅前三。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有25个(北京、福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、太原、乌鲁木齐、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州)。仅成都和西宁2个城市环比与同比均呈上涨态势。

一线城市方面，2月份广州、深圳两个城市租赁价格指数出现环比上涨，涨幅分别为0.10%和0.49%。北京、上海租赁价格指数环比继续下跌，跌幅有所收窄，分别为-0.17%和-0.23%。同比方面，仅上海租赁价格上涨，涨幅为2.16%。与上月相比，涨幅也有所收窄。北京、广州、深圳租赁价格指数同比均有所下跌，跌幅分别为1.67%、1.47%和1.69%。

【中国城市住房租赁价格指数】

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。(刘敬)

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