房产的二次抵押贷款需要什么条件？

随着社会的发展房屋贷款已经很普遍了，现实中总会遇到急用钱的时候，有的人群会选择房屋二次抵押，房屋二次抵押说明房屋一次抵押的时候贷款额度不满意想要提升额度，如果二次房屋抵押贷款一旦成功的话就可以解决的你难题，那么你对房屋二次抵押贷款?房屋二次抵押贷款需要什么条件?了解多少呢，下面就让我们来介绍这方面的知识。

办理途径：

一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;

二、正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款;担保公司的垫资不是白白帮你的，垫资了多长时间，根据担保公司的月息计算就要付给担保公司一定的费用。

正常办理二次抵押基本上是这两种方式，有些金融机构有相关的业务归根到底也是这两种方式。

办理条件：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。

以上就是关于房屋二次抵押贷款?房屋二次抵押贷款需要什么条件?这方面的介绍，相信大家对这方面有了一定的认识，虽然二次抵押贷款提高了贷款额度但是我们要注意房屋二次抵押贷款是要有一定的可贷空间的情况下，如果首次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请贷款款。如果首次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

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