鼓楼滨江出让地块 84轮举牌后被佳兆业地产拿下

8分钟达到最高限价，84轮举牌后成交，7月15日上午，南京今年第二批“双限”地块中的鼓楼滨江住宅用地G36在众人关注当中被佳兆业地产拿下，企业需配建8400平方米的人才房。

7月15日上午，南京公开拍卖9幅涉宅地块，分布在城北(1幅)、城南(1幅)、紫东(2幅)、浦口(1幅)、江宁(4幅)，用地总面积超过52万平方米，起拍总价达132.3亿元。加上上周南京拍卖的7幅“双限”地块，两批共16幅“双限”宅地涉及全市12个板块，地块的毛坯房最高限价均低于所在片区内在售楼盘的销售均价，价差幅度约为10%-20%。

本场土拍毛坯限价最高的是来自鼓楼滨江的G36地块，位于方家营与热河北路的交界处，出让地上面积为4万平方米，地下2500平方米，为纯居住用地，容积率为2.16。地块起拍总价为20.5亿元，最高限价24.6亿元，折算起拍楼面价为23421元/㎡，最高楼面限价28106元/㎡，毛坯房最高限价为39000元/㎡。

扬子晚报记者了解到，参与G36竞拍的房企包括保利、金地、万科、新城、旭辉、银城、招商、正荣、中海、雅居乐等，正式开拍后，仅8分钟地价便触及最高限价24.6亿元，随后房企开始竞争人才房面积。84轮过后，佳兆业以8400平方米人才房的代价拿下该地块，上市后的毛坯房最高限价为39000元/㎡。

据了解，G36地块位于鼓楼滨江商务区，是该片区近年来首次推出的住宅用地，地处南京主城区一处整体大规模重建的旧城改造片区，打造现代产业集聚、文化底蕴彰显的滨江标志性区域。目前，地块周边有中冶盛世滨江、世茂璀璨滨江、仁恒桃园世纪等多个楼盘，中冶盛世滨江“锦绣天玺”的毛坯均价为38743元/㎡，G36地块的毛坯限价与其基本相当，仍比仁恒桃园世纪的45000元-50000元/㎡的装修价要低了不少。

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