南山北部片区已崛起数个产业带开路的创新型产业用房

在南山北部的留仙洞总部基地，大疆总部大楼“天空之城”已封顶。同处北部片区的百旺信工业园内，大疆百旺公司以及大疆如影科技公司已进驻多年。留仙洞总部基地与百旺信工业园相距不到10公里。

大疆的布局反映出：在南山北部，一个“总部研发+高端制造”的10公里产业带正在悄然形成。与大疆同样布局的还有雷赛智能、速腾聚创等知名企业。

大疆和雷赛智能是南山区高端制造业的典型代表。大疆是全球领先的无人飞行器控制系统及无人机解决方案的研发和生产商。雷赛智能聚焦于伺服电机驱动系统、步进电机驱动系统、运动控制卡、运动控制器等系列精品的研发、生产、销售和服务。

雷赛智能的总部目前位于南山北部的南山智园内，即将迁至南山北部另一新型产业园——南山智谷。雷赛智能也将生产基地放在了百旺信工业园。

让高端制造企业将创新链、产业链布局在北部10公里范围内，形成空间聚合优势。南山区正在全力推动这一新行动。

南山的思路是“政府主导、国资引导、利益统筹”，具体方式包括收购、统租、改造升级、城市更新等。努力为企业提供“100万平方米总部研发用房+200万平方米高端制造业厂房”，在南山北部片区构建“总部研发+高端制造”10公里产业带。

根据这个目标，未来几年，南山区将建设提供超过100万平方米体量的总部基地;对百旺信工业园、福丽农场与大磡木棉坑铁皮厂房、红花岭工业园南区、阳光工业园和艺晶工业园进行改造提升，打造成连片成规模的超200万平方米高端制造业基地。同时，为企业和产业提供相关配套支持，如在北片区打造人才小镇，让人才能住得下来。

当前，南山北部片区已崛起数个为“总部研发+高端制造”产业带开路的创新型产业用房。

——南山智园，共三期，一期着力于打造战略性新兴产业集聚园区，以互联网、新一代信息技术、新能源及新材料产业为重点引进方向，园区建筑面积约30.9万平方米，共11栋办公物业，目前入驻企业91家;智园二期定位为生命科技产业园，重点引进生物医药、生物医学工程、精准医疗、数字生命的研发和生产机构，园区办公研发面积17万平方米;智园崇文园区重点引进集成电路、人工智能、互联网、高校及科研机构重点项目，建筑面积约17.9万平方米，绿米联创、越疆科技等大批企业在这里获得长足发展。

——南山智谷，是南山“智”系产业用房中最具总部气质的产业新城，建筑面积为46万平方米，智谷物业类型丰富，包括产业研发用房、办公用房、宿舍、商业和公共配套，分两期建设，一期即将交付使用，二期将于2023年底建成。

——南山智城，规划建设面积104.6万平方米，正在火热开工建设。智城是深圳建设国际科技产业创新中心、南山建设“中国硅谷”核心区的标志性项目，是未来南山高质量发展的“希望之城”。

——南山云科技大厦。地处留仙洞总部基地核心区域万科云城六期，定位于新一代信息技术产业、高端装备制造、绿色低碳、数字经济、新材料及海洋经济。楼高234米，是留仙洞总部基地的地标建筑，创新型产业用房面积达15万平方米。

——塘朗城广场将重点引进文化创意和科技创新企业，新型产业用房总建筑面积约4.9万平方米。

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