全球简讯:【中指快评】长沙优化住房限售政策

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​3月6日，据媒体消息，长沙已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网签满4年即可出售”。

根据中指监测数据，2022年以来，南京、西安、苏州等近40城陆续对限售政策进行优化，部分城市如大连、兰州取消限售，出台相关政策的城市持续扩围。长沙本次放松限售政策在一定程度上有利于改善当地二手房市场的流动性，有利于改善性住房需求释放，促进市场活跃度提升。

价格方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数，今年以来，长沙新房、二手房价格整体平稳运行，2月环比均上涨0.13%。成交方面，根据中指数据，长沙2月商品住宅成交面积78万平方米，达2022年以来月度最高水平，在低基数下，同比增长近8成，环比增加161%；二手房带看量、成交量亦有明显回升，春节后市场迎来需求集中释放，楼市整体活跃度有所好转。但值得注意的是，2月长沙新房成交面积距2018-2021年的月均水平仍有较大差距，市场销售尚未恢复至正常水平。

2022年以来，热点二线城市积极优化房地产调控政策，优化后的限售年限取消或多集中在2-3年，对比来看，本次长沙限售政策放松力度有限，后续限售调控政策放松仍有一定空间。

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