过去1个月南京新房二手房成交量,都跌了,但南京还有一批房子仍然稳稳被接盘!
南京二手房整体成交均价31082元/㎡,环比微跌1.1%,同比也小幅下滑3.3%,房价整体稳中有降。
(资料图)
2022-2023年南京二手住宅逐月成交量价情况
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数据来源:我爱我家南京研究院,单位:套、元/㎡
基本上,在南京(江北),这些房子还有人接盘:
1、低密度房子
这种房子可替代性很低,这些房子不仅有接盘侠,而且往往价格还比较高。
2、价格比较合适的次新房
南京房龄10年以内的次新房也就不到4万套,占比只有五分之一。但次新房≠能卖上价,只能说跟老房子比,更具有吸引力和稳定性。
3、学区房
这个跟刚需要有房子住一个道理,上学是刚性需求,除了买学区房,其他没什么途径了。
4、以价换量的刚需房
一句话,如果房子附加值比较多,稀缺性很足,基本接盘侠不会少,但如果房子亮点不多,那么能成为亮点的就只有价格了
附上近1个月的江北二手房成交具体情况~
浦口区
六合区
来源:南京开盘
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