公积金余额可以直接抵扣房贷吗?公积金对冲怎么办理流程？

公积金余额可以直接抵扣房贷吗

完全可以。可以整笔一起提出，但每年只允许提取一至二次;也可以让银行每月代扣，只要你账户里有钱，就会先把里面的钱扣出来用，不够月供时你再用现金补足。也可以办理月冲还贷即可。

公积金余额可以直接抵扣房贷。用户办理公积金对冲业务，可以直接用公积金余额来归还房贷。办理公积金对冲业务，需要本人前往公积金中心办理。

公积金对冲怎么办理流程

只能由提取人现场办理，需经过：申请→受理→审查→决定等程序，符合规定的即时办结;简谈蔽需要核实的，3个工作日内做出准予或不准予提取的决定。

携带借款人和共同借款人的身份证件，以及能够证明共同借款人之间关系的材料(比如说夫妻可以用结婚证)等到指定的银行网点办理;需要签订《对冲还贷协议》;办理成功后，从下个月起生效，按照办理的对冲方式进行还款。

根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务;第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。

在满足条件的前提下，去公积金中心指定银行网点签订《对冲还贷协议》，并去柜台办理相关业务。办理成功后从下个月生效，会按照选择的对冲方式从公积金账户划扣资金还款。

借款人住房公积金贷款已发放(或提前偿还部分本金后)且还款一个月以上，无逾期;对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月(含)以上，公积金余额之和不低于月还款额的`6倍。

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