外地人在天津买房需要什么条件?异地购房要注意什么?

为了赚钱，有越来越多的人离开家乡，来到发达的城市成为他人口中的外地人。在外打工的日子虽然苦，但收入也是比较可观的，因此不少人萌生了在工作地购房的想法，那么我们来看看外地人在天津买房需要什么条件?异地购房要注意什么?

一、外地人在天津买房需要什么条件

外地人天津买房子的条件主要是：社保缴纳满三年、缴纳个人所得税未中断等，几个条件中的任何一个条件满足，就可以在天津有购买房屋的资格。

注意，外地户籍居民在天津买房须先满足在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明的前提条件，同时，补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。对因工作变动等原因存在补缴社保费，且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

个人所得税亦是如此，对因工作变动等原因造成未缴或补缴税款，且24个月中未缴或补缴税款月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。个人所得税完税证明可以通过互联网开具、自助办税终端开具、办税服务窗口开具三种方式取得。

对于个体工商户业主、个人独资企业投资者、合伙企业合伙人在津买房资格也有明确认定，以被投资单位名义缴税后取得完税证明的，可以作为被投资单位的个人投资者有效购房凭证。

二、异地购房要注意什么

1、熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

2、恰当估计你的经济实力

异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。

但房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

以上就是关于“外地人在天津买房需要什么条件?异地购房要注意什么?”全部内容了。天津是我国新一线城市，经济发展快速，资源丰富，外地人如果想要在这里买房，最好是老老实实的缴纳2年社保。

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