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房价倒挂现象意味着什么?为什么会出现房价倒挂?

房价倒挂5000是什么意思?

房价倒挂是一种比较不正常的价格差异,可以理解为区域之间的房价倒挂和新房二手房价格倒挂两种。区域间房价倒挂,可以理解为较发达地区的房价比欠发达地区低,比如市区的房价比郊区的房价更低。新房二手房价格倒挂就指是相同地段的房子,新房的价格比二手房低,例如,房价每平方15500元,倒挂5000元,要比正常的价格多5000元。

房价倒挂现象意味着什么?

房价倒挂意味着这是一种很奇葩的市场现象。2018年上半年,部分城市一二手房价格“倒挂”现象严重,从南京、杭州、上海、苏州这几个城市的一二手房市场来看,同一城市同一区域、同一地段也普遍出现价格倒挂。业内人士认为,这种现象主要是政策调控所致。

为什么会出现房价倒挂?

1、土地价格因素的推动。随着郊区地盘的罕见和缺乏,北京郊区的地价日新月异,近期很多“地皇”就发生在城郊,而一朝“地皇”发生,周边房价立马加速上升。

2、开发商借城市规划忽悠造势,也在一定程度上加剧了百姓的恐慌性购房,通州房价近期的上涨就是一个典型。

3、不排除许多居民由于在城区买不起房而集中到郊区购买,从而导致郊区房价一时飞涨的情况。

标签: 房价倒挂现象 房价倒挂原因 市场现象 政策调控

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