契税2023标准135平交多少?契税要什么时候交?

因为现在购房有限制，所以人们买房时不仅要考虑购房资格的问题，还要考虑契税的问题。契税按照国家标准，最高税率为5%，根据房屋成交价来计算。这样一来购买的房子越大，且所在城市房价越高，那么契税要缴纳的金额也就越高，人们在购房是不得不单独准备一份契税钱。那么我们今天来看看契税2023标准135平交多少?契税要什么时候交?

一、契税2023标准135平交多少

想要知道2023年购买135平房子需要交多少税，我们首先来看一下契税的计税依据。

1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据乘税率。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4、针对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

5、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

根据这个依据我们可以得知，如果购买房屋面积为135平的房屋是首套房，那么契税税率为1.5%，如果是二套房，那么契税税率是2%。

二、契税要什么时候交

一般最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不同，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。

但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。

综上所述，房子契税要交多少有几个影响因素，比如说是不是首套房，房子面积多少等等，一般面积超过120平就要缴纳较高税率的契税。

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